Nis bulevar zona 1 terasa (30 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.523 €

Medijana: 154.550 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

80.000 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 2.343 €/m²

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.295 €/m² +7% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.295 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 62,5 m².

Medijana 2.143 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 64,6 m².

Duvanište 2.343 €/m² +9% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.343 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.210 € i površinom oko 58,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +5% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Gradska Bolnica 2.246 €/m² +5% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.246 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.050 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 154.550 € (prosek 154.523 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.196 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +30%	2.883 €	3.192
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +22%	2.843 €	2.049
Niš trenutni	154.550 €	2.253 €	2.196 €	30
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -23%	1.643 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.523 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.400 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.400 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 31%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (27%), Garaža (19%).

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Lift 21 od 26 ogl. · 81%

Parking mesto 19 od 26 ogl. · 73%

Uknjiženo 11 od 26 ogl. · 42%

Novogradnja 7 od 26 ogl. · 27%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.523 € (medijana 154.550 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 80.000 do 280.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.196 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 2.790 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Dr Zorana Đinđića (6 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.295 €/m²), Medijana (2.143 €/m²), Duvanište (2.343 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 2.400 €.