Nis bulevar dr zorana djindjica lift

58 oglasa · pros. 142.629 € · med. 139.300 € · 2.006 €/m² (med. 2.093 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.629 €

Medijana: 139.300 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 2.218 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.218 €/m² +28% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.218 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.695 € i površinom oko 80,6 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +5% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 1.878 €/m² +8% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.878 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.946 € i površinom oko 54,9 m².

Somborska 1.733 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.733 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.667 € i površinom oko 72,7 m².

Bulevar Nemanjića 2.121 €/m² +22% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.121 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.570 € i površinom oko 85,2 m².

Medijana 2.079 €/m² +20% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.300 € (prosek 142.629 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.006 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +56%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +9%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	139.300 €	2.093 €	2.006 €	58
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -27%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.629 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.096 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.096 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (88%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Garaža (17%).

Lift 58 od 58 ogl. · 100%

Terasa 51 od 58 ogl. · 88%

Parking mesto 39 od 58 ogl. · 67%

Uknjiženo 29 od 58 ogl. · 50%

Novogradnja 27 od 58 ogl. · 47%

Garaža 10 od 58 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.629 €, a medijana 139.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.973 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.629 € (medijana 139.300 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.218 €/m²), Donja Vrežina (1.817 €/m²), Duvanište (1.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.096 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.218 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.695 € i površinom oko 80,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m². Duvanište ima prosečno 1.878 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.946 € i površinom oko 54,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.093 €/m², prosek 2.006 €/m², 58 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).