Nis bulevar dr zorana djindjica lift

53 oglasa · pros. 145.262 € · med. 140.000 € · 2.081 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 58m² · 145.000€

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.262 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.081 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.281 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.281 €/m² +26% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.281 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.183 € i površinom oko 78,7 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 1.971 €/m² +8% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.971 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.946 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjića 2.122 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.122 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.963 € i površinom oko 89,5 m².

Medijana 2.074 €/m² +14% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Park Svetog Save 2.095 €/m² +15% · 3 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.095 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.262 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.081 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	2.500 € +19%	2.458 €	3.245
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +19%	2.671 €	2.080
Niš trenutni	140.000 €	2.099 €	2.081 €	53
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -29%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -61%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.262 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.081 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Niš je 21% oglasa za nekretnine (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.096 €).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.096 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 28%

50 – 70 m² 17 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (94%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (45%), Garaža (15%).

Lift 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 50 od 53 ogl. · 94%

Parking mesto 35 od 53 ogl. · 66%

Uknjiženo 30 od 53 ogl. · 57%

Novogradnja 24 od 53 ogl. · 45%

Garaža 8 od 53 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 145.262 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.081 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.262 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.281 €/m²), Donja Vrežina (1.817 €/m²), Duvanište (1.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 21% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.096 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.281 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.183 € i površinom oko 78,7 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m². Duvanište ima prosečno 1.971 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.946 € i površinom oko 52,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.458 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.081 €/m², 53 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).