Nis 20.000€ (1.449 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.883 €

Medijana: 126.232 €

Prosečna površina

726,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.994 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Dom Zdravlja 2.785 €/m² +53% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.785 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.982 € i površinom oko 67,4 m².

Centar 2.887 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.051 € i površinom oko 68,9 m².

Pantelej(Niš) 1.815 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.424 € i površinom oko 51,7 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² +10% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.480 € i površinom oko 71,8 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +39% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.384 €/m² +31% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.384 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.705 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.232 € (prosek 155.883 €) i medijanu od 1.994 €/m² (prosek 1.764 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +22%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +20%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	126.232 €	1.994 €	1.764 €	1.449
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -11%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.883 €, prosečna površina 726,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.449 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 68% (oko 296.993 €).

Sniženih oglasa

21%

19/92

Pros. sniženje

68%

Pros. iznos

296.993 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 21 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (66%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (15%), Garaža (5%).

Terasa 66 od 92 ogl. · 72%

Lift 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 52 od 92 ogl. · 57%

Uknjiženo 14 od 92 ogl. · 15%

Garaža 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.883 € (medijana 126.232 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.764 €/m², a medijana 1.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.449 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 726,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.785 €/m²), Centar (2.887 €/m²), Pantelej(Niš) (1.815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 68%, odnosno oko 296.993 €.