Nis kuća stanova - Oglasi SveNekretnine

905 oglasa · pros. 149.178 € · med. 134.000 € · 2.111 €/m² (med. 2.087 €/m²)

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

239m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 292m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 64m² · 127.360€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 64,32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

127.360€ (1 990 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

KUĆA Novo

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Milka Protić (KP dom) | Prodaja · 143m² · 160.000€

KUĆA Novo

Kuća naselje Milka Protić

Milka Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u naselju Milka Protić strukture Po+P+I na placu površine 706m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako... više

160.000€ (1 118 €/m²)

143m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 82m² · 128.520€

Stan Novo

Dva stana u jednom, Vizantijski bulevar kod Rode, 82 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan, koji čine dva stana u jednom, na Vizantijskom bulevaru kod TC Roda, na odličnoj poziciji za život,... više

128.520€ (1 567 €/m²)

3.5 soba
82m²
2/2 spratova

Stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

Garsonjera
108m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 46m² · 101.200€

Stan Novo

Odličan jednoiposoban stan 46m2, Somborski Bulevar, III sprat, lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odličan jednoiposoban, namešten stan u naselju Pantelej. Nalazi se na III spratu kvalitetne petospratnice, novije gradnje sa liftom.... više

101.200€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.178 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

42.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.823 €/m² Najskuplje: 2.896 €/m²

Centar 2.689 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.149 € i površinom oko 79,9 m².

Pantelej(Niš) 2.246 €/m² +23% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.306 € i površinom oko 52,9 m².

Dom Zdravlja 2.896 €/m² +59% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.896 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 63,4 m².

Duvanište 2.153 €/m² +18% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.153 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 145.331 € i površinom oko 67,7 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +8% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Palilula 1.823 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.499 € i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 149.178 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +54%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +15%	2.554 €	1.731
Kragujevac	119.400 €	2.092 € 0%	2.019 €	72
Niš trenutni	134.000 €	2.087 €	2.111 €	905
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.974 €	31

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 905 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.178 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 905 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan / kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.956 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.956 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.949 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.412 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.247 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.842 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Jednosoban stan 1.949 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.261 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.107 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.412 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.247 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.842 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.897 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (68%), Lift (65%), Uknjiženo (38%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 149.178 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 905 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 905 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.178 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.689 €/m²), Pantelej(Niš) (2.246 €/m²), Dom Zdravlja (2.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (22% oglasa, prosečno 2.412 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 1.949 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.412 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.247 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.956 €.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.149 € i površinom oko 79,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.246 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.306 € i površinom oko 52,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.896 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 63,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.223 €/m², prosek 3.345 €/m², 1.832 oglasa), Novi Sad (med. 2.393 €/m², prosek 2.554 €/m², 1.731 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.019 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.087 €/m², prosek 2.111 €/m², 905 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).