Nis kuća stanova - Oglasi SveNekretnine

906 oglasa · pros. 150.144 € · med. 132.385 € · 1.966 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 107.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u centru 107000 eura

Centar, Medijana, Niš

Stan u centru grada. Stan je na zadnjem 5. spratu u zgradi bez lifta. Poseduje dve spavace sobe, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinju, hodnik,... više

107.000€ (1 597 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan Novo

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 175.300€

Stan Novo

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Kuća, Niš - Berčinac | Prodaja · 63m² · 20.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.144 €

Medijana: 132.385 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.966 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

26.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Dom Zdravlja 2.754 €/m² +61% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.754 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.165 € i površinom oko 68,2 m².

Pantelej(Niš) 2.051 €/m² +20% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 2.221 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².

Apelovac 1.730 €/m² +1% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.730 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 73,0 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.243 €/m² +31% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.243 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.506 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 132.385 € (prosek 150.144 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.966 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +65%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +29%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.941 €	30
Niš trenutni	132.385 €	2.000 €	1.966 €	906
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -4%	1.972 €	90

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 906 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.144 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.966 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 906 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan / kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.722 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.722 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.446 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.019 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.065 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.446 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.678 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.362 €/m²).

Garsonjera 2.219 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.019 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.065 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.446 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.362 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (71%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Garaža (10%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 150.144 €, a medijana 132.385 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.966 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 906 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 906 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.144 € (medijana 132.385 €), prosečna površina 94,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (17 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.754 €/m²), Pantelej(Niš) (2.051 €/m²), Centar (2.221 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.446 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.019 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.065 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.722 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.754 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.165 € i površinom oko 68,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m². Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.497 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.579 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.699 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.966 €/m², 906 oglasa), Kragujevac (med. 1.919 €/m², prosek 1.972 €/m², 90 oglasa).