Nis vele polje - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 115.524 € · med. 90.600 € · 626 €/m² (med. 35 €/m²)

Plac, Niš - Vele polje | Prodaja · 8626m² · 27.000€

Poljoprivredno zemljište, Vele Polje, 8626 m2

Vele polje, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Vele Polju, 8626 m2. Parcela se nalazi na samom glavnom putu, pravilnog je oblika, i zbog svoje lokacije... više

27.000€ (3 €/m²)

8626m²

KUĆA

Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo

Vele polje, Crveni krst, Niš

Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli... više

150.000€ (600 €/m²)

250m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 120m² · 100.000€

Stan Novo

Stan u kući u Pasi Poljani

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući u Pasi Poljani kvadrature od 120m2. Stan se sastoji iz dve sapvaće sobe s tim što je jedna spavća soba pretvorena u dnevnu... više

100.000€ (833 €/m²)

3.5 soba
120m²
Prizemlje

Plac

14ha u komadu, Lalinac, Niš

Lalinac, Palilula, Niš

14 HA U KOMADU - LALINAC - DIREKTNO UZ JUŽNU MORAVU - INVESTICIONI POTENCIJAL Na prodaju 14 hektara poljoprivrednog zemljišta u jednom komadu,... više

400.000€ (2 €/m²)

137000m²

Plac

Na prodaju poljoprivredno zemljište - Jelašnički put, 14,89 ari

Jelašnica, Niška banja, Niš

Prodaje se parcela poljoprivredno zemljište na Ješničkom putu površine 14,89 ari. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji uz glavni asfaltni... više

22.000€ (14 €/m²)

1489m²

Plac

Na prodaju plac, površine 3579 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, u blizini hotela Nais. U blizini Toponičkog puta. Ukupna površina placa je 3579m2. Velika parcela pogodna za neku... više

29.000€ (8 €/m²)

3579m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 784m² · 25.000€

Plac Novo

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Plac

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac

Plac 2991m2 za gradnju na putu Donji Matejevac -Kamenica, vikend naselje

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

U ponudi odličan plac u vikend naselju na putu iz Matejevca ka Kamenici. Odlična investicija sa velikim potencijalom za izgradnju.... Sastoji... više

35.000€ (11 €/m²)

2991m²

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac

Lep plac Miljkovac, na putu za Sokobanju, 8246m2

Miljkovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lep, veliki plac na periferiji naselja Miljkovac, blizu glavnog puta za Sokobanju. Uknjižene površine 8246m2. Nalazi se na oko... više

75.000€ (9 €/m²)

8246m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

115.524 €

Medijana: 90.600 €

Prosečna površina

2.099,4 m²

Medijana: 506,0 m²

Prosečna cena / m²

626 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

9.000 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Vrtište, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 1.947 €/m²

Mokranjčeva 1.947 €/m² +16125% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² — 16125% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.133 € i površinom oko 48,3 m².

Vrtište 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrtište ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.333 € i površinom oko 3.516,3 m².

Pasi Poljana 993 €/m² +8175% · 2 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 993 €/m² — 8175% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 240,0 m².

Vele Polje 302 €/m² +2417% · 2 ogl.

Vele Polje ima prosečno 302 €/m² — 2417% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.500 € i površinom oko 4.438,0 m².

Donji Matejevac 1 31 €/m² +158% · 2 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.175 € i površinom oko 2.649,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 90.600 € (prosek 115.524 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 626 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +8837%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +7800%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +4897%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +2057%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +1746%	675 €	11
Niš trenutni	90.600 €	35 €	626 €	26

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.524 €, prosečna površina 2.099,4 m², a prosečna cena po m² oko 626 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

8.000 €

U Niš najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 12%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 76%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parking mesto (24%), Lift (20%), Novogradnja (16%), Garaža (12%), Uknjiženo (8%).

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 25 ogl. · 24%

Lift 5 od 25 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Uknjiženo 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 115.524 €, a medijana 90.600 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 415.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 626 €/m², medijana je 35 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.099,4 m² (medijana 506,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 115.524 € (medijana 90.600 €), prosečna površina 2.099,4 m² (medijana 506,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (3 oglasa, prosečno 1.947 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.947 €/m²), Vrtište (12 €/m²), Pasi Poljana (993 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 8.000 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.947 €/m² — 16125% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.133 € i površinom oko 48,3 m². Vrtište ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.333 € i površinom oko 3.516,3 m². Pasi Poljana ima prosečno 993 €/m² — 8175% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 240,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 35 €/m², prosek 626 €/m², 26 oglasa).