Nis ravni do - Oglasi SveNekretnine

87 oglasa · pros. 130.120 € · med. 121.800 € · 1.309 €/m² (med. 1.505 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3496m² · 7.000€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 15000m² · 30.000€

Plac Novo

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

KUĆA

Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i... više

275.000€ (859 €/m²)

320m²
1/2 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

Garsonjera
106m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Stan

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Plac

Plac, voćnjak, kod Gornjeg Matejevca, 1.810 m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište - voćnjak, veoma blizu Gornjeg Matejevca, na ravnom terenu, u lepom, prirodnom okruženju. Uknjižen,... više

20.000€ (11 €/m²)

1810m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.120 €

Medijana: 121.800 €

Prosečna površina

726,4 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

1.309 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

7.000 – 419.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 257 €/m² Najskuplje: 2.482 €/m²

Pravni Fakultet 1.896 €/m² +638% · 14 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.896 €/m² — 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.511 € i površinom oko 89,5 m².

Knjaževačka 2.482 €/m² +866% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 1.522 €/m² +492% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.522 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.633 € i površinom oko 136,8 m².

Donja Vrežina 1.842 €/m² +617% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.200 € i površinom oko 54,3 m².

Kičevo 427 €/m² +66% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 427 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 610,3 m².

Ledena Stena 257 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 1.121,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 121.800 € (prosek 130.120 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.309 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +97%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +73%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	121.800 €	1.505 €	1.309 €	87
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -31%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -47%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -57%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.120 €, prosečna površina 726,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.309 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 419.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (9 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 18.611 €).

Sniženih oglasa

10%

9/86

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

18.611 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 36 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (38%), Lift (33%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 49 od 86 ogl. · 57%

Parking mesto 45 od 86 ogl. · 52%

Uknjiženo 33 od 86 ogl. · 38%

Lift 28 od 86 ogl. · 33%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.120 €, a medijana 121.800 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 419.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.309 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 726,4 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.120 € (medijana 121.800 €), prosečna površina 726,4 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (14 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (1.896 €/m²), Knjaževačka (2.482 €/m²), Centar (1.522 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 18.611 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.896 €/m² — 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.511 € i površinom oko 89,5 m². Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m². Centar ima prosečno 1.522 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.633 € i površinom oko 136,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.505 €/m², prosek 1.309 €/m², 87 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).