Nis ravni do - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 135.032 € · med. 121.800 € · 1.215 €/m² (med. 1.220 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Plac

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

KUĆA

Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i... više

275.000€ (859 €/m²)

320m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Plac

Plac na toponičkom putu, 40 ari

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata... više

50.000€ (12 €/m²)

3924m²

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

3 soba
106m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Ulični lokal, Centar, Pravni Fakultet

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u samom centru grada u blizini Pravnog fakulteta, na Obilićevom vencu. Površina lokala iznosi 65m2.... više

62.000€ (953 €/m²)

65m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.032 €

Medijana: 121.800 €

Prosečna površina

828,0 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

1.215 €/m²

Medijana: 1.220 €/m²

Raspon cena

7.000 – 419.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pravni Fakultet, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 2.483 €/m²

Pravni Fakultet 1.943 €/m² +7672% · 15 ogl.

Centar 1.555 €/m² +6120% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.555 €/m² — 6120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.882 € i površinom oko 137,8 m².

Knjaževačka 2.483 €/m² +9832% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.483 €/m² — 9832% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.633 € i površinom oko 58,0 m².

Kičevo 427 €/m² +1608% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 427 €/m² — 1608% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 610,3 m².

Ledena Stena 257 €/m² +928% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 257 €/m² — 928% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 1.121,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.667 € i površinom oko 5.351,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 121.800 € (prosek 135.032 €) i medijanu od 1.220 €/m² (prosek 1.215 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +120%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +101%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +32%	1.323 €	298
Niš trenutni	121.800 €	1.220 €	1.215 €	83
Subotica	98.500 €	809 € -34%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -41%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.032 €, prosečna površina 828,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.215 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 419.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (10 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 18.950 €).

Sniženih oglasa

12%

10/82

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

18.950 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 36 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 39 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (43%), Lift (24%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 42 od 82 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 82 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 82 ogl. · 43%

Lift 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 82 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.032 €, a medijana 121.800 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 419.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.215 €/m², medijana je 1.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 828,0 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.032 € (medijana 121.800 €), prosečna površina 828,0 m² (medijana 109,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (15 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (1.943 €/m²), Centar (1.555 €/m²), Knjaževačka (2.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 18.950 €.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.943 €/m² — 7672% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.877 € i površinom oko 88,3 m². Centar ima prosečno 1.555 €/m² — 6120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.882 € i površinom oko 137,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.483 €/m² — 9832% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.633 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 1.220 €/m², prosek 1.215 €/m², 83 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).