Nis novo selo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

396 oglasa · pros. 146.938 € · med. 124.343 € · 2.120 €/m² (med. 2.010 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

1.5 soba
44m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.938 €

Medijana: 124.343 €

Prosečna površina

208,1 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.010 €/m²

Raspon cena

11.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Trošarina, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Centar 2.748 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.455 € i površinom oko 81,7 m².

Trošarina 1.837 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.692 € i površinom oko 52,0 m².

Čair 2.601 €/m² +42% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Palilula 1.881 €/m² +2% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.436 € i površinom oko 61,5 m².

Dom Zdravlja 2.845 €/m² +55% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.845 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.957 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 2.334 €/m² +27% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.334 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.501 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.343 € (prosek 146.938 €) i medijanu od 2.010 €/m² (prosek 2.120 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +56%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	124.343 €	2.010 €	2.120 €	396
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -13%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.938 €, prosečna površina 208,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 396 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.877 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.877 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (88%), Terasa (85%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (17%), Garaža (8%).

Lift 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.938 €, a medijana 124.343 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.120 €/m², medijana je 2.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 396 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,1 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 5.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 396 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.938 € (medijana 124.343 €), prosečna površina 208,1 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.748 €/m²), Trošarina (1.837 €/m²), Čair (2.601 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.877 €.

Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.455 € i površinom oko 81,7 m². Trošarina ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.692 € i površinom oko 52,0 m². Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.010 €/m², prosek 2.120 €/m², 396 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).