Nis novo selo novogradnja - Oglasi SveNekretnine

394 oglasa · pros. 137.809 € · med. 130.000 € · 2.192 €/m² (med. 2.056 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 2300m² · 40.000€

Plac Novo

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac u Novom Selu, 3800 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 38 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

39.500€ (10 €/m²)

3800m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1323m² · 21.350€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

1323m²

Plac

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno... više

65.000€ (20 €/m²)

3245m²

Plac, Niš - Novo selo | Prodaja · 1273m² · 14.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

14.000€ (10 €/m²)

1273m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.809 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

68.450 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.706 €/m²

Donja Vrežina 1.842 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m².

Pantelej(Niš) 2.102 €/m² +14% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.007 € i površinom oko 56,1 m².

Apelovac 1.907 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.982 € i površinom oko 64,8 m².

Durlan 2.414 €/m² +31% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.414 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.340 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 2.706 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.706 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.971 € i površinom oko 94,4 m².

Obilićev Venac 2.634 €/m² +43% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.634 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.757 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 137.809 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 2.192 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +30%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +20%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	130.000 €	2.056 €	2.192 €	394
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.809 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 394 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.791 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.791 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (92%), Parking mesto (73%), Novogradnja (59%), Garaža (11%), Uknjiženo (11%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 91 od 99 ogl. · 92%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.809 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.192 €/m², medijana je 2.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.355 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 394 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.809 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (14 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.842 €/m²), Pantelej(Niš) (2.102 €/m²), Apelovac (1.907 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.791 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.102 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.007 € i površinom oko 56,1 m². Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.982 € i površinom oko 64,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.056 €/m², prosek 2.192 €/m², 394 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).