Nis nova zeleznicka kolonija cetverosoban stan (41 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

174.118 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.030 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Železnička Stanica 2.098 €/m² +6% · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.098 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 2.290 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.290 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.584 € i površinom oko 101,2 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.213 € i površinom oko 94,0 m².

Obilićev Venac 2.473 €/m² +25% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.473 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 91,0 m².

Dom Zdravlja 3.018 €/m² +52% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.980 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.365 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 174.118 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.006 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +61%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +38%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.147 €	53
Niš trenutni	193.000 €	2.070 €	2.006 €	41
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -3%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.118 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 48%

100 – 150 m² 10 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (74% ponude, prosečno 2.025 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.800 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.299 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.025 €/m²).

Dvosoban stan 1.800 €/m² · 8 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.025 €/m² · 29 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parking mesto (73%), Lift (60%), Novogradnja (53%), Garaža (45%), Uknjiženo (20%).

Terasa 38 od 40 ogl. · 95%

Parking mesto 29 od 40 ogl. · 73%

Lift 24 od 40 ogl. · 60%

Novogradnja 21 od 40 ogl. · 53%

Garaža 18 od 40 ogl. · 45%

Uknjiženo 8 od 40 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 174.118 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 2.030 do 268.220 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.006 €/m², a medijana 2.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (8 oglasa, prosečno 2.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.098 €/m²), Centar (2.290 €/m²), Crveni Pevac (2.321 €/m²).

Kako se stan u Nišu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za stan: Beograd (med. 3.331 €/m², prosek 3.598 €/m², 1.895 oglasa), Novi Sad (med. 2.850 €/m², prosek 2.802 €/m², 1.703 oglasa), Pančevo (med. 2.223 €/m², prosek 2.147 €/m², 53 oglasa), Niš (med. 2.070 €/m², prosek 2.006 €/m², 41 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.008 €/m², 25 oglasa).