Nis nova zeleznicka kolonija cetverosoban stan

28 oglasa · pros. 195.146 € · med. 202.600 € · 2.046 €/m² (med. 2.226 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Nova železnička kolonija | Prodaja · 75m² · 165.000€

3.0, Salonac, Železnička kolonija

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju autentičan salonski stan idealan za kupce koji cene neprolazni šarm predivne arhitekture. Stan je zadržao sve ključne elemente salonske... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
1.sprat

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

178.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 59m² · 142.500€

Stan Novo

2.5, Novogradnja, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici u blizini Železničke stanice,... više

142.500€ (2 415 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 202.400€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 216.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan, 84 m², Božidar Adžija

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Luksuzan četvorosoban stan od 83,80m² – odlična lokacija kod Delta Planeta! U ponudi je moderan i funkcionalan stan površine 83 m², idealnog... više

209.500€ (2 494 €/m²)

4.5 soba
84m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored... više

220.000€ (2 268 €/m²)

4 soba
97m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

195.146 €

Medijana: 202.600 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.046 €/m²

Medijana: 2.226 €/m²

Raspon cena

123.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.692 €/m² Najskuplje: 3.018 €/m²

Crveni Pevac 2.321 €/m² +37% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.213 € i površinom oko 94,0 m².

Centar 2.285 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.285 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.207 € i površinom oko 104,3 m².

Dom Zdravlja 3.018 €/m² +78% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Palilula 1.980 €/m² +17% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.980 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.365 € i površinom oko 100,0 m².

Duvanište 1.933 €/m² +14% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.933 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 104,5 m².

Pantelej 1.692 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 202.600 € (prosek 195.146 €) i medijanu od 2.226 €/m² (prosek 2.046 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +33%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +26%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	202.600 €	2.226 €	2.046 €	28
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -6%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.146 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.046 €/m². Raspon cena kreće se od 123.000 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.333 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 18 ogl. · 64%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Niš najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Trosoban stan 1.834 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.009 €/m² · 23 ogl. · 92%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (64%), Lift (57%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (32%), Garaža (21%).

Terasa 26 od 28 ogl. · 93%

Parking mesto 18 od 28 ogl. · 64%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Uknjiženo 15 od 28 ogl. · 54%

Novogradnja 9 od 28 ogl. · 32%

Garaža 6 od 28 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 195.146 €, a medijana 202.600 €. Raspon cena kreće se od 123.000 do 268.220 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.046 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.035 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.146 € (medijana 202.600 €), prosečna površina 100,0 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (4 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.321 €/m²), Centar (2.285 €/m²), Dom Zdravlja (3.018 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (54%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 2.009 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.834 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.009 €/m²).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.333 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.213 € i površinom oko 94,0 m². Centar ima prosečno 2.285 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.207 € i površinom oko 104,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.018 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.850 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Niš (med. 2.226 €/m², prosek 2.046 €/m², 28 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).