Nis medijana novogradnja - Oglasi SveNekretnine

134 oglasa · pros. 186.605 € · med. 189.760 € · 2.536 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

181.500€ (2 835 €/m²)

2.5 soba
64m²
8/8 spratova

Stan

Stan 89,34m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

205.485€ (2 308 €/m²)

4 soba
89m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na petom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

186.605 €

Medijana: 189.760 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.536 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

2.280 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.811 €/m²

Centar 2.728 €/m² +42% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.728 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.883 € i površinom oko 79,5 m².

Dom Zdravlja 2.811 €/m² +47% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.811 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.707 € i površinom oko 70,6 m².

Duvanište 2.046 €/m² +7% · 13 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.046 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.797 € i površinom oko 63,1 m².

Čair 2.582 €/m² +35% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.582 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.692 € i površinom oko 85,5 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +34% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 189.760 € (prosek 186.605 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.536 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7%	2.666 €	2.059
Nis trenutni	189.760 €	2.500 €	2.536 €	134
Beograd	175.000 €	2.449 € -2%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -35%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.605 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.536 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.301 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.301 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (93%), Parking mesto (61%), Garaža (19%), Novogradnja (12%), Uknjiženo (11%).

Lift 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 186.605 €, a medijana 189.760 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.536 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 134 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.605 € (medijana 189.760 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 2.728 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.728 €/m²), Dom Zdravlja (2.811 €/m²), Duvanište (2.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.301 €.

Centar ima prosečno 2.728 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.883 € i površinom oko 79,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.811 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.707 € i površinom oko 70,6 m². Duvanište ima prosečno 2.046 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.797 € i površinom oko 63,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.500 €/m², prosek 2.536 €/m², 134 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).