Nis hum terasa - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 225.790 € · med. 191.450 € · 1.926 €/m² (med. 2.066 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze... više

165.000€ (763 €/m²)

216m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 348m² · 499.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra... više

499.000€ (1 433 €/m²)

348m²
1/1 spratova

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Stan

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano... više

299.900€ (799 €/m²)

375m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Lux stan Bulevar Nemanjića, 79m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Stan se nalazi na 13-om spratu, površine 79m2. U blizini je Dom Zdravlja, vrtić, škola, park, fakultet, banka, pošta, taxi stajalište, marketi,... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3 soba
79m²
13/14 spratova

KUĆA

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u centru, 330m2, prizemlje

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više

489.000€ (1 481 €/m²)

330m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

225.790 €

Medijana: 191.450 €

Prosečna površina

158,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 2.066 €/m²

Raspon cena

25.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Filozofski Fakultet, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.117 €/m² Najskuplje: 2.890 €/m²

Dom Zdravlja 2.890 €/m² +159% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.890 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 68,4 m².

Filozofski Fakultet 2.410 €/m² +116% · 2 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.410 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.650 € i površinom oko 84,5 m².

Centar 1.791 €/m² +60% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.791 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 212,0 m².

Branko Bjegović 1.292 €/m² +16% · 2 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 1.292 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.394 € i površinom oko 158,5 m².

Crveni Krst 1.117 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.450 € i površinom oko 361,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 191.450 € (prosek 225.790 €) i medijanu od 2.066 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +44%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +26%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	191.450 €	2.066 €	1.926 €	40
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -49%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.790 €, prosečna površina 158,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.917 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.917 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (63%), Lift (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (15%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Parking mesto 25 od 40 ogl. · 63%

Lift 21 od 40 ogl. · 53%

Uknjiženo 16 od 40 ogl. · 40%

Garaža 6 od 40 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 225.790 €, a medijana 191.450 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 540.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 2.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 158,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 48,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.790 € (medijana 191.450 €), prosečna površina 158,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.890 €/m²), Filozofski Fakultet (2.410 €/m²), Centar (1.791 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.917 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.890 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 68,4 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.410 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.650 € i površinom oko 84,5 m². Centar ima prosečno 1.791 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 212,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.066 €/m², prosek 1.926 €/m², 40 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).