Nis hum terasa (48 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

191.910 €

Medijana: 176.250 €

Prosečna površina

414,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.518 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Čalije i dr..

Najjeftinije: 1 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Dom Zdravlja 2.647 €/m² +264600% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.647 €/m² - 264600% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 106,7 m².

Centar 1.752 €/m² +175100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.752 €/m² - 175100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.900 € i površinom oko 162,2 m².

Čalije 1.243 €/m² +124200% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 1.243 €/m² - 124200% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 358,7 m².

Branko Bjegović 1.292 €/m² +129100% · 2 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 1.292 €/m² - 129100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.394 € i površinom oko 158,5 m².

Mašinska Industrija 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 1 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000 € i površinom oko 1.250,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 176.250 € (prosek 191.910 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.518 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +85%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +63%	2.326 €	3.199
Kragujevac	125.000 €	1.833 € +25%	1.721 €	61
Niš trenutni	176.250 €	1.471 €	1.518 €	48
Zrenjanin	190.000 €	714 € -51%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -58%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.910 €, prosečna površina 414,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.518 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za nekretnine (13 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 117.894 €).

Sniženih oglasa

30%

13/44

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

117.894 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 21 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (55%), Lift (48%), Uknjiženo (27%), Garaža (14%).

Terasa 38 od 44 ogl. · 86%

Parking mesto 24 od 44 ogl. · 55%

Lift 21 od 44 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 44 ogl. · 27%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 191.910 € (medijana 176.250 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.518 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 414,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 3.717,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (13 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.647 €/m²), Centar (1.752 €/m²), Čalije (1.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 72%, odnosno oko 117.894 €.