Nis centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

264 oglasa · pros. 198.794 € · med. 161.000 € · 1.747 €/m² (med. 1.861 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

198.794 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

177,1 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

1.747 €/m²

Medijana: 1.861 €/m²

Raspon cena

28.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²

Centar 2.006 €/m² +15% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.006 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.803 € i površinom oko 138,8 m².

Crveni Pevac 2.052 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.052 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.350 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.214 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.214 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.200 € i površinom oko 108,3 m².

Pravni Fakultet 2.116 €/m² +21% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.116 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.400 € i površinom oko 83,0 m².

Dom Zdravlja 1.951 €/m² +11% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.951 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 96,0 m².

Palilula 1.750 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.833 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 198.794 €) i medijanu od 1.861 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +59%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +40%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	161.000 €	1.861 €	1.747 €	264
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -44%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.794 €, prosečna površina 177,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.601 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.601 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (61%), Parking mesto (60%), Lift (35%), Garaža (8%).

Uknjiženo 93 od 96 ogl. · 97%

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 198.794 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 950.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 87 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 177,1 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.794 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 177,1 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.006 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.006 €/m²), Crveni Pevac (2.052 €/m²), Bulevar Nemanjića (2.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 50.601 €.

Centar ima prosečno 2.006 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.803 € i površinom oko 138,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.052 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.350 € i površinom oko 66,3 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.214 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.200 € i površinom oko 108,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.861 €/m², prosek 1.747 €/m², 264 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).