Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 144m² · 275.000€

Na prodaju kuća kod Pantelejske crkve

10

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 144m² · 275.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 275.000€

Površina: 144 m² (1 909 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500203

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 144 m² na placu od 4,7 ari. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata i potkrovlja u dobrom je stanju, uredno održavana i odmah useljiva. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja, kotlarnica, dnevna soba, spavaća soba, kupatilo i poseban WC, dok unutrašnje stepenice vode na sprat gde su smeštene tri spavaće sobe od kojih se sa jedne izlazi na terasu, kupatila i vešernice. Grejanje je centralno na čvrsto gorivo, stolarija je drvena, na podovima je parket. Kuća je upisana i legalizovna. Iza kuće se nalazi pomoćni objekat koji može da se koristi kao letnja kuhinja ili za druge potrebe domaćinstva. Nekretnina je idealna za porodično stanovanje, a zahvaljujući veličini placa predstavlja i odličnu priliku za investitore. Za više informacija i razgledanje, pozovite nasu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 178.981 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +83% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.910 €/m² Prosek: 882 €/m² · +117% (iznad proseka)
Medijana: 799 €/m² · +139% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

178.981 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

215,1 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

882 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 895 €/m² +38% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 895 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.750 € i površinom oko 213,8 m².

Centar 2.131 €/m² +228% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Palilula 1.069 €/m² +65% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.500 € i površinom oko 184,8 m².

Branko Bjegović 791 €/m² +22% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 178.981 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 882 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +90%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +67%	1.699 €	493
Kragujevac	159.500 €	831 € +4%	1.089 €	85
Niš trenutni	150.000 €	799 €	882 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.981 €, prosečna površina 215,1 m², a prosečna cena po m² oko 882 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 43.790 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

43.790 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (44%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 178.981 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.910 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 882 €/m² (iznad proseka proseka, +117%), a medijana 799 €/m² (iznad medijane medijane, +139%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 178.981 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 882 €/m², medijana je 799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,1 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.981 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 215,1 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.