Nis bulevar zona 1 terasa - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 136.751 € · med. 145.900 € · 2.097 €/m² (med. 2.250 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.751 €

Medijana: 145.900 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

2.280 – 223.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Duvanište, Medijana, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Duvanište 1.960 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Medijana 2.079 €/m² +6% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +15% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.126 €/m² +8% · 3 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.126 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 72,0 m².

Gradska Bolnica 2.156 €/m² +10% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.156 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.050 € i površinom oko 59,0 m².

Park Svetog Save 2.008 €/m² +2% · 2 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.008 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.900 € (prosek 136.751 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 2.097 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +39%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +23%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	145.900 €	2.250 €	2.097 €	27
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -22%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.751 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 223.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.273 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.273 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 30%

50 – 70 m² 8 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (81%), Parking mesto (74%), Uknjiženo (52%), Garaža (26%), Novogradnja (26%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Lift 22 od 27 ogl. · 81%

Parking mesto 20 od 27 ogl. · 74%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Garaža 7 od 27 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 27 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.751 €, a medijana 145.900 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 223.400 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.097 €/m², medijana je 2.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.562 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.751 € (medijana 145.900 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Duvanište (6 oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Takođe su zastupljeni: Duvanište (1.960 €/m²), Medijana (2.079 €/m²), Crveni Pevac (2.254 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.273 €.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m². Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.250 €/m², prosek 2.097 €/m², 27 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).