Nis bulevar dr zorana djindjica uknjizen

61 oglasa · pros. 169.607 € · med. 152.000 € · 1.917 €/m² (med. 2.050 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Stan

51 m² na jednoj od najboljih lokacija, Centar!

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², sa dodatnom podrumskom prostorijom od 4 m², u prizemlju kvalitetne zgrade starije gradnje.... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

169.607 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

60.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.190 €/m² Najskuplje: 2.273 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.273 €/m² +91% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića 1.830 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.196 €/m² +85% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.196 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 68,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +74% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.850 € i površinom oko 69,0 m².

Park Svetog Save 2.058 €/m² +73% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.058 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.125 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 1.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.190 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.550 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 169.607 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +31%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +20%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	152.000 €	2.050 €	1.917 €	61
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.607 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (6 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.033 €).

Sniženih oglasa

10%

6/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.033 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 41%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (52%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 60 od 61 ogl. · 98%

Terasa 46 od 61 ogl. · 75%

Parking mesto 43 od 61 ogl. · 70%

Lift 32 od 61 ogl. · 52%

Novogradnja 7 od 61 ogl. · 11%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 169.607 €, a medijana 152.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 720.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 647 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.607 € (medijana 152.000 €), prosečna površina 110,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.273 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.830 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.196 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 45.033 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.273 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.645 € i površinom oko 70,1 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.196 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 68,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.050 €/m², prosek 1.917 €/m², 61 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).