Nis bulevar dr zorana djindjica uknjizen

58 oglasa · pros. 165.981 € · med. 149.250 € · 1.817 €/m² (med. 2.025 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Odličan kompletno renoviran stan kod Gradske bolnice, 68m2, 8.sprat

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji kod Gradske bolnice. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

153.000€ (2 250 €/m²)

3 soba
68m²
Prizemlje/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.981 €

Medijana: 149.250 €

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.817 €/m²

Medijana: 2.025 €/m²

Raspon cena

54.600 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.190 €/m² Najskuplje: 2.249 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.249 €/m² +89% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.249 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.494 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.830 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.112 €/m² +77% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.112 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.750 € i površinom oko 71,8 m².

Medijana 2.074 €/m² +74% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.850 € i površinom oko 69,0 m².

Park Svetog Save 2.058 €/m² +73% · 4 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 2.058 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.125 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 1.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.190 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.550 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 149.250 € (prosek 165.981 €) i medijanu od 2.025 €/m² (prosek 1.817 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +62%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +13%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	149.250 €	2.025 €	1.817 €	58
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -24%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.981 €, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.817 €/m². Raspon cena kreće se od 54.600 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (7 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.211 €).

Sniženih oglasa

12%

7/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.211 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 45%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Parking mesto (72%), Terasa (67%), Lift (48%), Novogradnja (7%), Garaža (3%).

Uknjiženo 56 od 58 ogl. · 97%

Parking mesto 42 od 58 ogl. · 72%

Terasa 39 od 58 ogl. · 67%

Lift 28 od 58 ogl. · 48%

Novogradnja 4 od 58 ogl. · 7%

Garaža 2 od 58 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.981 €, a medijana 149.250 €. Raspon cena kreće se od 54.600 do 775.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.817 €/m², medijana je 2.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 313 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.981 € (medijana 149.250 €), prosečna površina 114,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.249 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.249 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.830 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.112 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.211 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.249 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.494 € i površinom oko 71,8 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.112 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.750 € i površinom oko 71,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.025 €/m², prosek 1.817 €/m², 58 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).