Nis bulevar dr zorana djindjica novogradnja

27 oglasa · pros. 144.607 € · med. 145.000 € · 2.109 €/m² (med. 2.259 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 49m² · 120.000€

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene... više

120.000€ (2 448 €/m²)

2.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 72m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan- Bulevar Zorana Djindjica

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten i renoviran trosoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Zorana Đinđića, u blizini Gradske bolnice i Čaira.... više

175.000€ (2 430 €/m²)

3.0 soba
72m²
5/8 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan Novo

NA PRODAJU – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Gradske bolnice. Stan se... više

86.800€ (2 800 €/m²)

1.0 soba
31m²
1/3 spratova

Stan Novo

NA PRODAJU JEDNOIPOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

**NA PRODAJU – JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | BULEVAR ZORANA ĐINĐIĆA** Na prodaju jednosoban stan u novogradnji, na izuzetnoj lokaciji na... više

112.500€ (2 678 €/m²)

1.5 soba
42m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.607 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.259 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Dr Zorana Đinđića, Duvanište, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.363 €/m²

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.363 €/m² +29% · 8 ogl.

Duvanište 1.960 €/m² +7% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Crveni Pevac 1.836 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.836 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.113 € i površinom oko 73,3 m².

Gradska Bolnica 2.248 €/m² +22% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.248 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.700 € i površinom oko 63,3 m².

Čair 2.139 €/m² +17% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.139 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.985 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 144.607 €) i medijanu od 2.259 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +25%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +8%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	145.000 €	2.259 €	2.109 €	27
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -28%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.607 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 1.573 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

1.573 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 30%

50 – 70 m² 9 ogl. · 33%

70 – 100 m² 7 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (63%), Lift (63%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (41%), Garaža (22%).

Terasa 23 od 27 ogl. · 85%

Parking mesto 17 od 27 ogl. · 63%

Lift 17 od 27 ogl. · 63%

Uknjiženo 12 od 27 ogl. · 44%

Novogradnja 11 od 27 ogl. · 41%

Garaža 6 od 27 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.607 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.800 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.607 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Dr Zorana Đinđića (8 oglasa, prosečno 2.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.363 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²), Crveni Pevac (1.836 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 1.573 €.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.363 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.900 € i površinom oko 58,3 m². Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m². Crveni Pevac ima prosečno 1.836 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.113 € i površinom oko 73,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.259 €/m², prosek 2.109 €/m², 27 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).