Nis bulevar dr zorana djindjica novogradnja

32 oglasa · pros. 131.788 € · med. 115.150 € · 1.954 €/m² (med. 2.085 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

131.788 €

Medijana: 115.150 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 2.085 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Duvanište, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Duvanište 1.960 €/m² +8% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.104 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.104 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 71,6 m².

Crveni Pevac 1.836 €/m² +1% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.836 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.113 € i površinom oko 73,3 m².

Gradska Bolnica 2.156 €/m² +19% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.156 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.050 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 115.150 € (prosek 131.788 €) i medijanu od 2.085 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +57%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +10%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	115.150 €	2.085 €	1.954 €	32
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -26%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.788 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Niš je 22% oglasa za nekretnine (7 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.123 €).

Sniženih oglasa

22%

7/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.123 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 38%

50 – 70 m² 9 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Novogradnja (53%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (28%), Garaža (22%).

Terasa 27 od 32 ogl. · 84%

Lift 23 od 32 ogl. · 72%

Novogradnja 17 od 32 ogl. · 53%

Parking mesto 16 od 32 ogl. · 50%

Uknjiženo 9 od 32 ogl. · 28%

Garaža 7 od 32 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.788 €, a medijana 115.150 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 2.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 2.562 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.788 € (medijana 115.150 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (8 oglasa, prosečno 1.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.817 €/m²), Duvanište (1.960 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.104 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 22% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.123 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m². Duvanište ima prosečno 1.960 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.770 € i površinom oko 52,0 m². Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.104 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.800 € i površinom oko 71,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.085 €/m², prosek 1.954 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).