Nis Beograd mala do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

343 oglasa · pros. 71.105 € · med. 79.000 € · 1.476 €/m² (med. 1.549 €/m²)

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 75.000€

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Plac

Građevinski plac 38, 5 ari, Obrenovac, Mala Moštanica – 95 000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 38,5 ari u Maloj Moštanici, opština Obrenovac. • Plac se nalazi na mirnom mestu uz asfaltni put i poseduje... više

95.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Plac

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 41 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 20.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u mestu Mala Moštanica, površine 41 ar. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Plac

Građevinski plac 17 ari, Obrenovac, Mala Moštanica - 24.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. • Na placu postoji mogućnost priključka... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište 8.5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 11.900€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 8.57 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21... više

11.900€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

71.105 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

517,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

1.476 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

1.700 – 99.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Obrenovac, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 1.964 €/m²

Borča 1.964 €/m² +24450% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.964 €/m² — 24450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.467 € i površinom oko 47,7 m².

Obrenovac 1.600 €/m² +19900% · 2 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 19900% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m².

Mislođin 812 €/m² +10050% · 2 ogl.

Mislođin ima prosečno 812 €/m² — 10050% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.500 € i površinom oko 96,5 m².

Kosmaj 8 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosmaj ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.500 € i površinom oko 4.501,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 71.105 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.476 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +68%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +40%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	79.000 €	1.549 €	1.476 €	343
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -33%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -49%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -58%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.105 €, prosečna površina 517,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.476 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 99.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (13 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.708 €).

Sniženih oglasa

39%

13/33

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.708 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 18%

30 – 50 m² 10 ogl. · 30%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Terasa (36%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Lift (9%), Garaža (3%).

Uknjiženo 13 od 33 ogl. · 39%

Terasa 12 od 33 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 33 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 33 ogl. · 15%

Lift 3 od 33 ogl. · 9%

Garaža 1 od 33 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 71.105 €, a medijana 79.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 99.900 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.476 €/m², medijana je 1.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.400 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 517,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 71.105 € (medijana 79.000 €), prosečna površina 517,7 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča (3 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (1.964 €/m²), Obrenovac (1.600 €/m²), Mislođin (812 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 39% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 8.708 €.

Borča ima prosečno 1.964 €/m² — 24450% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.467 € i površinom oko 47,7 m². Obrenovac ima prosečno 1.600 €/m² — 19900% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.200 € i površinom oko 23,0 m². Mislođin ima prosečno 812 €/m² — 10050% iznad najjeftinijeg dela grada (Kosmaj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.500 € i površinom oko 96,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.549 €/m², prosek 1.476 €/m², 343 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).