nekretnine Novi Sad uknjizen centar od 30 do 50 kvadrata lift preko 150 (81 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

147.565 €

Medijana: 141.000 €

Prosečna površina

42,2 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cena

75.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²

Centar 3.700 €/m² +24% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.700 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.389 € i površinom oko 43,2 m².

Nova Detelinara 3.277 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.277 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.143 € i površinom oko 42,6 m².

Salajka 3.569 €/m² +19% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.569 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.265 € i površinom oko 40,8 m².

Grbavica 3.408 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.408 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.962 € i površinom oko 41,6 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.243 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.243 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 41,3 m².

Novo Naselje 2.987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.833 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 147.565 €) i medijanu od 3.458 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Beograd (3.314 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	141.000 €	3.458 €	3.493 €	81
Beograd	243.950 €	3.314 € -4%	3.314 €	3.230
Niš	137.700 €	2.354 € -32%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.565 €, prosečna površina 42,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.891 €).

Sniženih oglasa

20%

16/81

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.891 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 77 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (2%).

Lift 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 67 od 81 ogl. · 83%

Parking mesto 11 od 81 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 81 ogl. · 14%

Garaža 2 od 81 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 147.565 € (medijana 141.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 75.000 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.458 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.500 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 42,2 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.700 €/m²), Nova Detelinara (3.277 €/m²), Salajka (3.569 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.891 €.