nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana ne prizemlje uknjizen (578 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.802 €

Medijana: 194.275 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.860 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Centar 3.165 €/m² +26% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.732 € i površinom oko 89,8 m².

Bulevar 2.962 €/m² +18% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.962 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.829 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.754 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.773 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 2.733 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.733 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.894 € i površinom oko 66,6 m².

Podbara 2.504 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.313 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 3.059 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 107,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.275 € (prosek 223.802 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.860 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +3%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	194.275 €	2.808 €	2.860 €	578
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -36%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -40%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.802 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za nekretnine (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.855 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.855 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Lift (54%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 223.802 € (medijana 194.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.860 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.432 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 578 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.165 €/m²), Bulevar (2.962 €/m²), Telep (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.855 €.