nekretnine Novi Sad stan prizemlje sa dvoristem (1.680 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.047 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.564 €/m² Najskuplje: 2.943 €/m²

Centar 2.836 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.836 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.783 € i površinom oko 98,9 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +4% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.331 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.696 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.571 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar 2.837 €/m² +11% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.540 € i površinom oko 80,8 m².

Grbavica 2.564 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.564 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.400 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 219.047 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +35%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.800 €	2.740 €	1.680
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -25%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.047 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.680 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.832 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.832 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.645 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.481 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.243 €/m²).

Garsonjera 3.242 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.978 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.481 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.243 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (58%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.047 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.836 €/m²), Nova Detelinara (2.672 €/m²), Telep (2.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.832 €.