nekretnine Novi Sad centar od 30 do 50 kvadrata do 30 terasa lift (87 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.444 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

42,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.883 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

90.949 – 2.350.005 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Rotkvarija, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Centar 5.261 €/m² +93% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 5.261 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.346 € i površinom oko 42,3 m².

Rotkvarija 3.686 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.686 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.103 € i površinom oko 43,8 m².

Grbavica 3.400 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.400 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.424 € i površinom oko 42,6 m².

Nova Detelinara 3.177 €/m² +16% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.177 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.240 € i površinom oko 44,2 m².

Sremska Kamenica 2.730 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.238 € i površinom oko 41,8 m².

Salajka 3.600 €/m² +32% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.600 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.025 € i površinom oko 41,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 166.444 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.883 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.975 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	135.000 €	3.389 €	3.883 €	87
Beograd	290.000 €	2.975 € -12%	2.891 €	3.199
Niš	147.210 €	2.153 € -36%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -49%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.444 €, prosečna površina 42,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.883 €/m². Raspon cena kreće se od 90.949 – 2.350.005 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.668 €).

Sniženih oglasa

15%

13/87

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.668 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (71%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 62 ogl. · 71%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 85 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (37%), Parking mesto (33%), Garaža (24%).

Lift 87 od 87 ogl. · 100%

Terasa 87 od 87 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 87 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 87 ogl. · 33%

Garaža 21 od 87 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 166.444 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 90.949 do 2.350.005 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.883 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.228 do 47.959 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 42,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 5.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.261 €/m²), Rotkvarija (3.686 €/m²), Grbavica (3.400 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.668 €.