nekretnine Novi Sad centar blok 62 do 100000 evra ledena stena (76 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

73.940 €

Medijana: 80.046 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

15.450 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Centar 3.027 €/m² +48% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.537 € i površinom oko 23,9 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 65.080 € i površinom oko 31,9 m².

Grbavica 2.882 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.882 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.200 € i površinom oko 25,6 m².

Slana Bara 2.420 €/m² +18% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.420 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.907 € i površinom oko 31,4 m².

Sremska Kamenica 2.773 €/m² +35% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.773 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.698 € i površinom oko 30,3 m².

Bulevar 2.744 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.744 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 80.046 € (prosek 73.940 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	80.046 €	2.727 €	2.650 €	76
Beograd	205.180 €	2.394 € -12%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -30%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -35%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.940 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 8.950 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

8.950 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (71%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 53 ogl. · 71%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (36%), Lift (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (20%), Garaža (5%).

Uknjiženo 39 od 75 ogl. · 52%

Terasa 27 od 75 ogl. · 36%

Lift 26 od 75 ogl. · 35%

Novogradnja 22 od 75 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 73.940 € (medijana 80.046 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 15.450 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 76 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.027 €/m²), Adice (2.048 €/m²), Grbavica (2.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 8.950 €.