nekretnine Novi Sad 18000 uknjizen (1.357 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.627 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

19.800 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.051 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Telep 2.838 €/m² +38% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.517 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 2.844 €/m² +39% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.844 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.909 € i površinom oko 50,8 m².

Centar 3.381 €/m² +65% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.980 € i površinom oko 66,3 m².

Adice 2.051 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.051 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.431 € i površinom oko 45,3 m².

Novo Naselje 2.892 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.892 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.175 € i površinom oko 47,7 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +44% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.734 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 172.627 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +23%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.913 €	2.845 €	1.357
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -40%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.627 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.357 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.378 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.378 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (62%), Novogradnja (51%), Parking mesto (37%), Garaža (20%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 50 od 98 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.627 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.800 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.357 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.838 €/m²), Grbavica (2.844 €/m²), Centar (3.381 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.378 €.