nekretnine Nis sa terasom uknjizen (278 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.721 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

367,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

1.441 €/m²

Medijana: 1.743 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.264 €/m² Najskuplje: 2.235 €/m²

Centar 1.917 €/m² +52% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.917 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.265 € i površinom oko 172,2 m².

Palilula 1.682 €/m² +33% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.682 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.153 € i površinom oko 104,0 m².

Pantelej(Niš) 1.493 €/m² +18% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.493 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.183 € i površinom oko 94,4 m².

Ledena Stena 1.264 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.701 € i površinom oko 249,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.235 €/m² +77% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.235 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.256 € i površinom oko 55,3 m².

Mokranjčeva 1.531 €/m² +21% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.531 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.582 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 144.721 €) i medijanu od 1.743 €/m² (prosek 1.441 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +66%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +53%	2.491 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +4%	1.726 €	60
Niš trenutni	126.500 €	1.743 €	1.441 €	278
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -64%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 278 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.721 €, prosečna površina 367,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.441 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 278 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (26 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 159.712 €).

Sniženih oglasa

38%

26/68

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

159.712 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 4%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (90%), Parking mesto (72%), Lift (60%), Garaža (15%).

Terasa 61 od 68 ogl. · 90%

Uknjiženo 61 od 68 ogl. · 90%

Parking mesto 49 od 68 ogl. · 72%

Lift 41 od 68 ogl. · 60%

Garaža 10 od 68 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.721 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.441 €/m², a medijana 1.743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 278 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 367,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 1.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.917 €/m²), Palilula (1.682 €/m²), Pantelej(Niš) (1.493 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 38% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 159.712 €.