nekretnine na prodaju hitno Beograd (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.182 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

1.630,4 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

2.307 €/m²

Medijana: 2.403 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.188 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Knez Mihailova 4.758 €/m² +117% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +101% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.337 €/m² +98% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 3.006 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.417 € i površinom oko 102,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 338.182 €) i medijanu od 2.403 €/m² (prosek 2.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.000 €	2.403 €	2.307 €	3.226
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -14%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -16%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.182 €, prosečna površina 1.630,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.307 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.357 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 38 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (48%), Lift (26%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 43 od 84 ogl. · 51%

Uknjiženo 40 od 84 ogl. · 48%

Lift 22 od 84 ogl. · 26%

Garaža 15 od 84 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 84 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.182 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.307 €/m², a medijana 2.403 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.630,4 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Centar (4.337 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.357 €.