nekretnine Beograd zira (1.724 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.243 €

Medijana: 250.500 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Tošin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Knez Mihailova 3.999 €/m² +24% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.999 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 96,3 m².

Tošin Bunar 3.310 €/m² +3% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.310 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.383 € i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Vukov Spomenik 4.481 €/m² +39% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.481 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 70,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +23% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.483 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.500 € (prosek 320.243 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.038 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.500 €	3.062 €	3.038 €	1.724
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -10%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -33%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -48%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.243 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.724 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.950 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.950 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (61%), Lift (38%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 320.243 € (medijana 250.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.038 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 3.999 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (3.999 €/m²), Tošin Bunar (3.310 €/m²), Banovo Brdo (3.218 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.950 €.