nekretnine Beograd zamena uknjizen (2.072 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.714 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

2.146,4 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 3.622 €/m²

Centar 3.622 €/m² +1257% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.622 €/m² - 1257% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.400 € i površinom oko 121,8 m².

Banovo Brdo 2.717 €/m² +918% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.717 €/m² - 918% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.398 € i površinom oko 132,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +848% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 848% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 1.667 €/m² +524% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.667 €/m² - 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.696 € i površinom oko 307,8 m².

Barajevo 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.475 € i površinom oko 4.160,5 m².

Autokomanda 3.061 €/m² +1046% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.061 €/m² - 1046% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 273.714 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +24%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	209.000 €	2.407 €	2.098 €	2.072
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -30%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.072 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.714 €, prosečna površina 2.146,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.072 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.478 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (40%), Lift (30%), Parking mesto (16%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 273.714 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.072 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.146,4 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.622 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.622 €/m²), Banovo Brdo (2.717 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 28.478 €.