nekretnine Beograd zamena kuće (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.197 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.260,2 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.343 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 616 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² +264% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.463 € i površinom oko 144,8 m².

Surčin 616 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 616 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.840 € i površinom oko 5.399,6 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +560% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +255% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +188% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Batajnica 745 €/m² +21% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 342.197 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.343 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +19%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	219.000 €	2.300 €	2.343 €	3.222
Niš	125.500 €	2.051 € -11%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -30%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.197 €, prosečna površina 1.260,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.343 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.541 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.541 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (55%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Terasa 48 od 87 ogl. · 55%

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Lift 22 od 87 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.197 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.343 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.260,2 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Surčin (616 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.541 €.