Nekretnine Beograd vracar - Oglasi SveNekretnine

192 oglasa · pros. 429.938 € · med. 309.900 € · 4.294 €/m² (med. 4.167 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 121m2 , L , 650000e

Vracar, Vracar, Beograd

Odličan 3.0 stan u novogradnji, sa dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR (po garažnom mestu). Stan se prodaje kompletno namešten. Sva oprema... više

650.000€ (5 371 €/m²)

3 soba
121m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - VraČar | Prodaja · 83m² · 250.000€

Stan Novo

STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e

VraČar, Vracar, Beograd

Prodaja stana Beograd, VRAČAR, VRAČAR - Čuburski park, Černiševskog, UKNJIŽEN, trosoban stan sa velikom terasom i 2 balkona, stambena zgrada... više

250.000€ (3 012 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Vračar | Prodaja · 26m² · 110.000€

Stan Novo

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 275000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

275.000€ (3 235 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, VRACAR, DUBLJANSKA

Vracar, Vracar, Beograd

Stan na veoma trazenoj lokaciji, u srcu Vracara, u Dubljanskoj ulici na samo par minuta hoda od Hrama. Stan je dvoiposoban, uknizen na 74m2,... više

223.000€ (2 753 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 74m² · 223.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 107m² · 380.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 107m2, 380000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 120410, II/VII, klima, lift, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se lep, porodican,... više

380.000€ (3 551 €/m²)

4 soba
107m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 277m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 7.0, 277m2, 1200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106419, IV/V, dupleks, uknjizen, novogradnja. Luksuzan, porodican duplex u zgradi novije gradnje, u srcu Beograda, na Vracaru... više

1.200.000€ (4 332 €/m²)

7 soba
277m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 160m² · 590.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126415, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

429.938 €

Medijana: 309.900 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cena

23.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.434 €/m² Najskuplje: 4.706 €/m²

Hram Sv. Save 4.335 €/m² +26% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.335 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.836 € i površinom oko 101,7 m².

Crveni Krst 3.754 €/m² +9% · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.754 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.907 € i površinom oko 68,4 m².

Kalenić 4.706 €/m² +37% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.706 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.082 € i površinom oko 120,1 m².

Krunski Venac 4.476 €/m² +30% · 9 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.476 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.444 € i površinom oko 66,6 m².

Čubura 3.944 €/m² +15% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 3.944 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.586 € i površinom oko 82,1 m².

Južni Bulevar 3.434 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 309.900 € (prosek 429.938 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosek 4.294 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.900 €	4.167 €	4.294 €	192
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -37%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -50%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -63%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -83%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -84%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.938 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 192 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.346 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.346 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (63%), Terasa (61%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 429.938 €, a medijana 309.900 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.642 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 192 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.938 € (medijana 309.900 €), prosečna površina 99,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.335 €/m²), Crveni Krst (3.754 €/m²), Kalenić (4.706 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.346 €.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.335 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.836 € i površinom oko 101,7 m². Crveni Krst ima prosečno 3.754 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.907 € i površinom oko 68,4 m². Kalenić ima prosečno 4.706 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.082 € i površinom oko 120,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.167 €/m², prosek 4.294 €/m², 192 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).