nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje od 82 do 86 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.452 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

146.500 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.235 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Vračar (Centar) 4.270 €/m² +91% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.270 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.375 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 5.737 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.737 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 84,3 m².

Karaburma 2.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 85,0 m².

Crveni Krst 4.243 €/m² +90% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.243 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.100 € i površinom oko 83,5 m².

Višnjička Banja 3.882 €/m² +74% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.882 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.805 €/m² +70% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.805 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.594 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 288.452 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.373 €	3.433 €	65
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -9%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -41%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -46%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.452 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 146.500 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.800 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 49 od 65 ogl. · 75%

Lift 27 od 65 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 65 ogl. · 26%

Garaža 14 od 65 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 65 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 288.452 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 146.500 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.270 €/m²), Centar (5.737 €/m²), Karaburma (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.800 €.