Troiposoban stan, Beograd - Prvomajska | Prodaja · 86m² · 199.000€

ZEMUN PRVOMAJSKA 86m2 , 199000e

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Prvomajska | Prodaja · 86m² · 199.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 199.000€

Površina: 86 m² (2 313 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1490312

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Prvomajska, 3.5, 86 m2, bez terase, V od V spratova, ta, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 86 m2 gradjevinske, odnosno na 84 m2 korisne povrsine, starogradnja.

Prostran troiposoban stan na odlicnoj lokaciji kod trznog centra u Prvomajskoj ulici. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa jedne strane ka Prvomajskoj ulici (istok), a sa druge ka parku (zapad). Iako je u potkrovlju nema kosina koje oduzimaju od korisnog prostora vec naprotiv - pojedini delovi imaju visinu vecu od standardne, sto ga cini i arhitektonski zanimljivim. Delimicno je renoviran i ima kompletno nov krov radjen 2023. godine.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja, veliki dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kupatilo, ostava (garderober), toalet i tri spavace sobe od koji je jedna izvorno bila lodja koja je svojevremeno zatvorena. Grejanje je TA tako da su niski mesecni troskovi.

Lokacija ima izuzetnu infrastrukturu. U neposrednoj blizini su svi sadrzaji potrebni za kvalitetan zivot: dve osnovne skole, vrtici, pijaca, Maxi 24/7, park Jelovac, Dom zdravlja, bolnica, posta, banke, apoteke, restorani, saloni, nekoliko linija gradskog prevoza, lak pristup auto-putu.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Cena 199 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Prvomajska, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 280.967 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 227.438 € · -13% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.314 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.286 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.967 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prvomajska, Zemun, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Banovo Brdo 3.504 €/m² +38% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.504 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.610 € i površinom oko 90,8 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.113 € i površinom oko 58,5 m².

Centar 3.987 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 280.967 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.649 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.286 €	3.385 €	1.847
Novi Sad	118.254 €	2.649 € -19%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -36%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -39%	2.036 €	91

Za troiposoban stan, stan (Prvomajska, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.967 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Prvomajska, Zemun, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Prvomajska, Zemun, Beograd je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.705 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.705 €

U Prvomajska, Zemun, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Prvomajska, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Prvomajska, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.667 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.321 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.158 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.987 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.464 €/m²).

Jednosoban stan 3.321 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.464 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Prvomajska, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.967 € (29%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.314 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd oko 3.385 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.286 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd iznosi 280.967 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Prvomajska, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.967 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.