Troiposoban stan, Prvomajska · 86m² · 199.000€

ZEMUN PRVOMAJSKA 86m2 , 199000e

Novo 10

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 1

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 3

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 4

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 5

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 6

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 7

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 8

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 9

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 10

Stan Beograd, Prvomajska – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 199.000€

Površina: 86 m² (2 313 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1490312

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Prvomajska, 3.5, 86 m2, bez terase, V od V spratova, ta, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, delimicno renoviran, uknjizen na 86 m2 gradjevinske, odnosno na 84 m2 korisne povrsine, starogradnja.

Prostran troiposoban stan na odlicnoj lokaciji kod trznog centra u Prvomajskoj ulici. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa jedne strane ka Prvomajskoj ulici (istok), a sa druge ka parku (zapad). Iako je u potkrovlju nema kosina koje oduzimaju od korisnog prostora vec naprotiv - pojedini delovi imaju visinu vecu od standardne, sto ga cini i arhitektonski zanimljivim. Delimicno je renoviran i ima kompletno nov krov radjen 2023. godine.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja, veliki dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kupatilo, ostava (garderober), toalet i tri spavace sobe od koji je jedna izvorno bila lodja koja je svojevremeno zatvorena. Grejanje je TA tako da su niski mesecni troskovi.

Lokacija ima izuzetnu infrastrukturu. U neposrednoj blizini su svi sadrzaji potrebni za kvalitetan zivot: dve osnovne skole, vrtici, pijaca, Maxi 24/7, park Jelovac, Dom zdravlja, bolnica, posta, banke, apoteke, restorani, saloni, nekoliko linija gradskog prevoza, lak pristup auto-putu.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Cena 199 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prvomajska, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 279.905 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -17% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.314 €/m² Prosek: 3.320 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.905 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Prvomajski, Zemunu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.886 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.597 €/m² +25% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Mirijevo 2.940 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.914 € i površinom oko 52,9 m².

Karaburma 2.886 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.180 € i površinom oko 59,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +24% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +23% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 279.905 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.202 €	3.320 €	1.863
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -15%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Prvomajski, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.905 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Prvomajski, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Prvomajski, Zemunu, Beogradu je 24% oglasa za troiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.171 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.171 €

U Prvomajski, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Prvomajski, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Prvomajski, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.273 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.265 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.341 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.273 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.341 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan u Prvomajski, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Prvomajski, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.905 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.314 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za troiposoban stan u Prvomajski, Zemunu, Beogradu je oko 3.320 €/m², medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Prvomajski, Zemunu, Beogradu iznosi 279.905 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Prvomajski, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za troiposoban stan u Prvomajski, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.