nekretnine Beograd uknjizen do petog sprata ne prizemlje (869 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.927 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

75.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Karaburma 2.589 €/m² +6% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.433 € i površinom oko 65,9 m².

Banovo Brdo 2.959 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.959 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.598 € i površinom oko 107,3 m².

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.729 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.054 €/m² +25% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.054 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.811 € i površinom oko 61,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +67% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 239.927 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.062 €	3.081 €	869
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -11%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -34%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -40%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.927 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 869 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.156 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.156 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (44%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 239.927 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 869 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.589 €/m²), Banovo Brdo (2.959 €/m²), Mirijevo (2.448 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.156 €.