nekretnine Beograd u sivoj fazi (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.108 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 1.597 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 5.928 €/m²

Rakovica 1.528 €/m² +18% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.528 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 178,7 m².

Beograd Na Vodi 5.928 €/m² +360% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.928 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.388 € i površinom oko 137,5 m².

Stari Grad 3.021 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Surčin (Mesto) 2.494 €/m² +93% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.494 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.500 € i površinom oko 267,5 m².

Resnik 2.394 €/m² +86% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 2.394 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 70,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 386.108 €) i medijanu od 1.597 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.515 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +68%	2.695 €	2.097
Niš	125.000 €	2.017 € +26%	1.640 €	1.375
Beograd trenutni	212.500 €	1.597 €	2.035 €	46
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -5%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -57%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.108 €, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.429 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 25 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (48%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Lift (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 33 od 46 ogl. · 72%

Terasa 22 od 46 ogl. · 48%

Parking mesto 14 od 46 ogl. · 30%

Garaža 14 od 46 ogl. · 30%

Lift 8 od 46 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 46 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 386.108 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 35.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 1.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 158,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rakovica (3 oglasa, prosečno 1.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (1.528 €/m²), Beograd Na Vodi (5.928 €/m²), Stari Grad (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.429 €.