nekretnine Beograd siri centar (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.731 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

647,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.576 €/m²

Raspon cena

2.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.141 €/m² +39% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.141 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.489 € i površinom oko 169,6 m².

Centar 5.259 €/m² +241% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.259 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.174 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Karaburma 2.190 €/m² +42% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.190 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.125 € i površinom oko 66,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 384.731 €) i medijanu od 2.576 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +19%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	277.380 €	2.576 €	2.765 €	98
Niš	145.500 €	1.990 € -23%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -29%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.731 €, prosečna površina 647,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 99.069 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

99.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (55%), Lift (30%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Uknjiženo 46 od 83 ogl. · 55%

Lift 25 od 83 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 83 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 83 ogl. · 19%

Garaža 15 od 83 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 384.731 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 2.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 647,1 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.141 €/m²), Centar (5.259 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 99.069 €.