nekretnine Beograd sa terasom ne potkrovlje od prvog sprata u poslednjih 30 dana (781 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.584 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 7.340 €/m²

Žarkovo 2.764 €/m² +69% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.707 €/m² +65% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.010 € i površinom oko 54,6 m².

Karaburma 2.450 €/m² +50% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.300 € i površinom oko 67,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 7.340 €/m² +348% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.340 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 906.000 € i površinom oko 124,0 m².

Banovo Brdo 3.368 €/m² +106% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.368 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.530 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 313.584 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.250 €	3.385 €	781
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.584 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 781 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.381 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.381 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (61%), Novogradnja (40%), Parking mesto (39%), Garaža (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.584 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 781 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.707 €/m²), Karaburma (2.450 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.381 €.