nekretnine Beograd od 94 do 98 kvadrata (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.910 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cena

98.000 – 588.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 4.526 €/m²

Stari Grad 4.526 €/m² +150% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.526 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.333 € i površinom oko 96,7 m².

Centar 4.166 €/m² +130% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.166 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.663 € i površinom oko 97,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.810 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.262 € i površinom oko 95,7 m².

Centar (Uži) 4.382 €/m² +142% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.382 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.500 € i površinom oko 96,5 m².

Autokomanda 3.050 €/m² +69% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 2.857 €/m² +58% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.857 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 304.910 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosek 3.185 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.050 €	3.185 €	64
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -10%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -38%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -41%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.910 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 588.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.338 €).

Sniženih oglasa

25%

16/63

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (59%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 49 od 63 ogl. · 78%

Terasa 43 od 63 ogl. · 68%

Lift 37 od 63 ogl. · 59%

Parking mesto 15 od 63 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 63 ogl. · 24%

Garaža 14 od 63 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.910 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 98.000 do 588.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.185 €/m², a medijana 3.050 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.020 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 4.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.526 €/m²), Centar (4.166 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.338 €.