Nekretnine Beograd od 61 do 65 kvadrata

133 oglasa · pros. 210.807 € · med. 207.000 € · 3.350 €/m² (med. 3.265 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 63m² · 91.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 91500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

91.500€ (1 452 €/m²)

4 soba
63m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 61m² · 88.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 88500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

88.500€ (1 450 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 62m² · 252.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Matavuljeva, 2.5, 62m2, 252000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131578, II/IV, lift, garaza, podrum. Top ponuda – najbolji stan u projektu – 61,77m² – Lekino brdo Prodaje se izuzetno kvalitetan... više

252.000€ (4 064 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 63m² · 116.550€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 63m2, 116550EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130616, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

116.550€ (1 850 €/m²)

2 soba
63m²

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 61m² · 112.850€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 2.0, 61m2, 112850EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130559, IV/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

112.850€ (1 850 €/m²)

2 soba
61m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 63m² · 250.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 64m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 63m² · 330.000€

Stan Novo

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Živka Davidovića , 3.0, 65m2, 245000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 122774, I/II, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava. *** Odlicno pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan stan... više

245.000€ (3 769 €/m²)

3 soba
65m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 63m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

210.807 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

45.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Cvetkova Pijaca, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.117 €/m² Najskuplje: 6.207 €/m²

Mirijevo 2.117 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.493 € i površinom oko 63,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.545 €/m² +67% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.545 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.034 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.308 €/m² +56% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 62,0 m².

Beograd Na Vodi 6.207 €/m² +193% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.207 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.592 € i površinom oko 62,7 m².

Zvezdara 3.309 €/m² +56% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.309 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,3 m².

Hram 4.792 €/m² +126% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 210.807 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.350 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.265 €	3.350 €	133
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -20%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -36%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -53%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.807 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.151 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.151 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (18%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 210.807 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 504.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.350 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 703 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 133 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.807 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.117 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.545 €/m²), Centar (3.308 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.151 €.

Mirijevo ima prosečno 2.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.493 € i površinom oko 63,0 m². Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.545 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.034 € i površinom oko 61,8 m². Centar ima prosečno 3.308 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.265 €/m², prosek 3.350 €/m², 133 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).