nekretnine Beograd ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje od 106 do 110 kvadrata (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.515 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

80.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.072 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Centar 3.502 €/m² +14% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 109,3 m².

Stari Grad 4.545 €/m² +48% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.545 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 110,0 m².

Vukov Spomenik 4.000 €/m² +30% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.000 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.300 € i površinom oko 108,5 m².

Zeleni Venac 3.223 €/m² +5% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.223 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 110,0 m².

Lekino Brdo 3.072 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.072 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 322.515 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.208 €	2.975 €	43
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -15%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -42%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -43%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.515 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (11 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.100 €).

Sniženih oglasa

26%

11/43

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (42%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 43 od 43 ogl. · 100%

Terasa 34 od 43 ogl. · 79%

Lift 18 od 43 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 43 ogl. · 16%

Garaža 7 od 43 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 43 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.515 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 80.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.502 €/m²), Stari Grad (4.545 €/m²), Vukov Spomenik (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.100 €.