nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje hitno u poslednjih 3 dana (648 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.652 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.096,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

19.955 – 1.408.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 6.985 €/m²

Mirijevo 2.378 €/m² +19% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.758 € i površinom oko 58,3 m².

Crveni Krst 4.937 €/m² +147% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.937 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.533 € i površinom oko 100,7 m².

Beograd Na Vodi 4.770 €/m² +139% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.770 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 79,3 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.333 € i površinom oko 54,7 m².

Slavija 6.985 €/m² +249% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 6.985 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 815.468 € i površinom oko 108,5 m².

Blok 65 5.542 €/m² +177% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.542 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 681.700 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 355.652 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.833 €	2.810 €	648
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -4%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -34%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -35%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 648 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.652 €, prosečna površina 1.096,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 1.408.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 648 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.974 €).

Sniženih oglasa

6%

6/93

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (45%), Parking mesto (37%), Garaža (33%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 63 od 93 ogl. · 68%

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Lift 42 od 93 ogl. · 45%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Garaža 31 od 93 ogl. · 33%

Novogradnja 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.652 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 19.955 do 1.408.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 648 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.096,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.378 €/m²), Crveni Krst (4.937 €/m²), Beograd Na Vodi (4.770 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.974 €.