nekretnine Beograd kod vuka (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.579 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

247,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.272 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vukov Spomenik, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.482 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.284 €/m² +122% · 17 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.284 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.819 € i površinom oko 135,1 m².

Vukov Spomenik 4.488 €/m² +203% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.488 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.450 € i površinom oko 84,6 m².

Žarkovo 2.408 €/m² +62% · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.408 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.538 € i površinom oko 424,5 m².

Vračar (Centar) 4.300 €/m² +190% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.300 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.867 € i površinom oko 124,3 m².

Sremčica 1.482 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.482 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 179,5 m².

Bele Vode 1.909 €/m² +29% · 3 ogl.

Bele Vode ima prosečno 1.909 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 341.579 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.272 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.333 €	3.272 €	173
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -17%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -38%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -77%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.579 €, prosečna površina 247,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.272 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.878 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.878 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (58%), Lift (43%), Garaža (27%), Parking mesto (26%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 55 od 95 ogl. · 58%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Garaža 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.579 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 73.500 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.272 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 247,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (17 oglasa, prosečno 3.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.284 €/m²), Vukov Spomenik (4.488 €/m²), Žarkovo (2.408 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.878 €.