nekretnine Beograd borca 29900 (985 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.541 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

153,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 6.143 €/m²

Centar 4.422 €/m² +127% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.422 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 82,6 m².

Karaburma 2.484 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.484 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.983 € i površinom oko 79,3 m².

Kaluđerica 1.951 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.338 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 6.143 €/m² +215% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.143 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.006 €/m² +54% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.006 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.417 € i površinom oko 102,0 m².

Mirijevo 2.914 €/m² +49% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.914 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.967 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 315.541 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.191 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.049 €	3.191 €	985
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -20%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -38%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -42%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.541 €, prosečna površina 153,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 985 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.831 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.831 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 41 ogl. · 42%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (32%), Parking mesto (30%), Garaža (21%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.541 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.191 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 985 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 153,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.422 €/m²), Karaburma (2.484 €/m²), Kaluđerica (1.951 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.831 €.