nekretnine Beograd baric (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.232 €

Medijana: 173.000 €

Prosečna površina

625,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 1.683 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Višnjička Banja, Blok 72 i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 4.171 €/m²

Barič 954 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barič ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 151,8 m².

Višnjička Banja 4.171 €/m² +337% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 4.171 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 79,5 m².

Blok 72 3.647 €/m² +282% · 2 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.647 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 40,0 m².

Rakovica 2.759 €/m² +189% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.759 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 58,0 m².

Barajevo (Mesto) 1.125 €/m² +18% · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.125 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.500 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 173.000 € (prosek 319.232 €) i medijanu od 1.683 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +64%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € +19%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +11%	1.750 €	60
Beograd trenutni	173.000 €	1.683 €	2.118 €	48
Subotica	105.000 €	560 € -67%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -68%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.232 €, prosečna površina 625,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (48%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 14 od 27 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 27 ogl. · 48%

Lift 8 od 27 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 27 ogl. · 26%

Garaža 6 od 27 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.232 € (medijana 173.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 40.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 1.683 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 18 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 625,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barič (6 oglasa, prosečno 954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (954 €/m²), Višnjička Banja (4.171 €/m²), Blok 72 (3.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 30.000 €.