nekretnine Beograd 50000 sa slikama (2.972 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.085 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

1.120,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

19.955 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.870 €/m² Najskuplje: 6.788 €/m²

Beograd Na Vodi 6.788 €/m² +137% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.788 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.500 € i površinom oko 94,2 m².

Dedinje 4.566 €/m² +59% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.566 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 788.333 € i površinom oko 173,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.568 €/m² +24% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.568 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.493 € i površinom oko 79,8 m².

Voždovačka Crkva 2.870 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.475 € i površinom oko 212,0 m².

Blok 67A, A Blok 5.006 €/m² +74% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 5.006 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Krst 4.369 €/m² +52% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.369 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.867 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 414.085 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.122 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.250 €	3.000 €	3.122 €	2.972
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -9%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.972 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.085 €, prosečna površina 1.120,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 19.955 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.972 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (56%), Lift (51%), Garaža (43%), Novogradnja (14%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 414.085 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.955 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.122 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.972 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.120,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.788 €/m²), Dedinje (4.566 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.568 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 53.200 €.