nekretnine beogra (3.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.979 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.673,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 3.716 €/m²

Karaburma 2.491 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.491 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.400 € i površinom oko 93,7 m².

Mirijevo 2.164 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.920 € i površinom oko 147,6 m².

Centar 3.716 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Višnjička Banja 2.388 €/m² +10% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.388 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 188,3 m².

Banovo Brdo 2.182 €/m² +1% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.182 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 298.979 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.395 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +9%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	230.000 €	2.500 €	2.395 €	3.208
Niš	127.250 €	2.009 € -20%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -27%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.979 €, prosečna površina 1.673,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 55.483 €).

Sniženih oglasa

25%

23/91

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

55.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Lift 22 od 91 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 91 ogl. · 23%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.979 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.395 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.208 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.673,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.491 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²), Centar (3.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 55.483 €.