nekr jeftini stanovi Beograd (674 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.997 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cena

66.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 5.579 €/m²

Centar 5.130 €/m² +149% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.130 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.599 € i površinom oko 64,4 m².

Karaburma 2.513 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.513 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 58,3 m².

Dedinje 4.666 €/m² +127% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Dorcol 5.579 €/m² +171% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.579 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.750 € i površinom oko 36,5 m².

Žarkovo 2.223 €/m² +8% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 2.058 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.125 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 255.997 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosek 3.624 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.407 €	3.624 €	674
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.997 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 674 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.588 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.311 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.684 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.551 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.640 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.725 €/m²).

Jednosoban stan 4.311 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.684 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.840 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.640 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.725 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (35%), Garaža (15%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.997 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.624 €/m², a medijana 3.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 674 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.130 €/m²), Karaburma (2.513 €/m²), Dedinje (4.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.588 €.