ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen sa terasom preko 500000 evra Beograd na vodi (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

938.942 €

Medijana: 769.000 €

Prosečna površina

276,2 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

4.456 €/m²

Medijana: 4.349 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.912 €/m² Najskuplje: 7.968 €/m²

Beograd Na Vodi 7.968 €/m² +174% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.968 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.002.950 € i površinom oko 125,2 m².

Dedinje 5.103 €/m² +75% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.103 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.515.000 € i površinom oko 307,3 m².

Kalenić 5.683 €/m² +95% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.683 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.667 € i površinom oko 170,3 m².

Banovo Brdo 3.539 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.539 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.197 € i površinom oko 221,0 m².

Zvezdara 2.912 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.110.000 € i površinom oko 781,7 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +128% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 769.000 € (prosek 938.942 €) i medijanu od 4.349 €/m² (prosek 4.456 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	769.000 €	4.349 €	4.456 €	75
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -36%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -57%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -60%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 938.942 €, prosečna površina 276,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.456 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (8 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 45.313 €).

Sniženih oglasa

11%

8/75

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

45.313 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 19 ogl. · 25%

iznad 150 m² 51 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Garaža (43%), Parking mesto (33%), Novogradnja (23%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Lift 41 od 75 ogl. · 55%

Garaža 32 od 75 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 75 ogl. · 33%

Novogradnja 17 od 75 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 938.942 € (medijana 769.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.456 €/m², a medijana 4.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.046 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,2 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 7.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.968 €/m²), Dedinje (5.103 €/m²), Kalenić (5.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 45.313 €.