najnoviji stan Beogradu (1.868 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

412.299 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.791 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.345 €/m² Najskuplje: 5.482 €/m²

Beograd Na Vodi 5.482 €/m² +134% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.482 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.833 € i površinom oko 132,6 m².

Mirijevo 2.345 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.345 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.631 € i površinom oko 91,0 m².

Centar 4.044 €/m² +72% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +57% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +41% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +17% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 412.299 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.791 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.652 €	3.791 €	1.868
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.299 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.791 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.868 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.365 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.041 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.487 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.041 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.626 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.277 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.331 €/m²).

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.487 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.041 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.277 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.331 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (69%), Lift (65%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (10%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 412.299 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.791 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.482 €/m²), Mirijevo (2.345 €/m²), Centar (4.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.365 €.