moderan stan u Beogradu (373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.634 €

Medijana: 319.944 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.058 €/m²

Medijana: 4.057 €/m²

Raspon cena

105.600 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.548 €/m² Najskuplje: 6.844 €/m²

Beograd Na Vodi 5.138 €/m² +102% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.138 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.747 € i površinom oko 85,4 m².

Dedinje 4.809 €/m² +89% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.117.468 € i površinom oko 236,3 m².

Mirijevo 2.548 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.108 € i površinom oko 62,0 m².

Autokomanda 3.227 €/m² +27% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.227 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.481 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 6.844 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 6.844 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.500 € i površinom oko 73,0 m².

Knez Mihailova 4.914 €/m² +93% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.914 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 652.250 € i površinom oko 124,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.944 € (prosek 411.634 €) i medijanu od 4.057 €/m² (prosek 4.058 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.944 €	4.057 €	4.058 €	373
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -34%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -45%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -48%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -48%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.634 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.058 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 373 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.224 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.088 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.828 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.088 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.785 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.929 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.834 €/m²).

Jednosoban stan 5.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.088 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.785 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.834 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Garaža (45%), Novogradnja (44%), Parking mesto (12%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.634 € (medijana 319.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.058 €/m², a medijana 4.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 373 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.138 €/m²), Dedinje (4.809 €/m²), Mirijevo (2.548 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.224 €.