menja stan Novi Sad (37 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

237.413 €

Medijana: 212.800 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

48.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Telep 2.655 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.050 € i površinom oko 91,7 m².

Centar 2.678 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.757 € i površinom oko 104,0 m².

Grbavica 3.122 €/m² +39% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.122 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.667 € i površinom oko 99,0 m².

Podbara 2.825 €/m² +26% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.825 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.475 € i površinom oko 70,0 m².

Nova Detelinara 2.756 €/m² +22% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.756 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.000 € i površinom oko 50,0 m².

Sajam 2.250 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.250 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.250 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 212.800 € (prosek 237.413 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.719 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +14%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	212.800 €	2.744 €	2.719 €	37
Pančevo	139.793 €	2.235 € -19%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -27%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.413 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (11 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.619 €).

Sniženih oglasa

30%

11/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.619 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 2.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.575 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 2.577 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.575 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 7 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 17 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (78%), Lift (68%), Parking mesto (27%), Novogradnja (22%), Garaža (19%).

Terasa 32 od 37 ogl. · 86%

Uknjiženo 29 od 37 ogl. · 78%

Lift 25 od 37 ogl. · 68%

Parking mesto 10 od 37 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 37 ogl. · 22%

Garaža 7 od 37 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 237.413 € (medijana 212.800 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 48.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.719 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.655 €/m²), Centar (2.678 €/m²), Grbavica (3.122 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 30% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.619 €.