manja stan Novi Sad (1.715 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.323 €

Medijana: 170.350 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.692 €/m²

Raspon cena

47.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Centar 3.102 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.866 € i površinom oko 82,9 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.952 € i površinom oko 55,6 m².

Grbavica 2.920 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.556 € i površinom oko 72,0 m².

Telep 2.783 €/m² +43% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.783 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.730 € i površinom oko 90,1 m².

Podbara 2.697 €/m² +38% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.064 € i površinom oko 50,7 m².

Nova Detelinara 2.427 €/m² +25% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.427 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.830 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.350 € (prosek 194.323 €) i medijanu od 2.692 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +22%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	170.350 €	2.692 €	2.720 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -23%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.323 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.715 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.834 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.834 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.768 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.741 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.749 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.563 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.424 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.744 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.768 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.741 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.749 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.563 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.424 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.744 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (81%), Lift (50%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.323 € (medijana 170.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.102 €/m²), Adice (1.948 €/m²), Grbavica (2.920 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.834 €.