mali stanovi u Beogradu centar oko 250 evra (327 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.649 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Centar 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Dorćol 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Zeleni Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +56% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Senjak 24 €/m² +50% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.833 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Hram 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.649 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	327
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.649 €/mesečno, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 327 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 554 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

554 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (14%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.649 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 327 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (21 €/m²), Dorćol (21 €/m²), Zeleni Venac (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 554 €/mesečno.